在前期REITs试点工作的基础上，证监会指导证券交易所制定并公布新收购的基础设施项目，支持上市REITs通过募集等方式收购资产，加强REITS市场建设，努力推动多层次资本市场高质量发展。

募集资金是REITs产品的重要特征，也是市场建设中不可或缺的环节《新购基建项目》明确了新购基建项目的条件，程序，信息披露要求及相关安排，强调募集资金的相关要求与首次发行一致，加强内幕信息管理和利益冲突防范，坚持持有人利益优先，严格控制项目质量，压实参与机构主体责任引入REITs的筹资机制，有助于REITs通过增发股份收购资产，进行并购，进一步促进投融资的良性循环

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